1038 Rue DOLLARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 1 543 $/m² · 168,6 m² · constr. 1947 · terrain 982,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 175 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829023435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
91042829023435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 47 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 290 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 297 467 $ Poids 84 % |
| 2 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 173 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 275 005 $ Poids 66 % |
| 3 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 498 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 257 129 $ Poids 50 % |
| 4 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 550 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 116 714 $ Poids 44 % |
| 5 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 929 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 52 670 $ Poids 42 % |
| 6 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 329 $ Poids 36 % |
| 7 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 342 $ Poids 29 % |
| 8 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 423 268 $ Poids 27 % |
| 9 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 749 $ Poids 26 % |
| 10 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 092 $ Poids 24 % |
| 11 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 477 m · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 255 772 $ Poids 22 % |
| 12 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −26 715 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 338 982 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.