1034 Rue DOLLARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 103,1 m² · constr. 1994 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 228 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829023612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
91042829023612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 64 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 416 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 371 207 $ Poids 86 % |
| 2 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 201 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 154 $ Poids 81 % |
| 3 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 182 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 615 $ Poids 79 % |
| 4 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 580 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 856 $ Poids 78 % |
| 5 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 440 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 213 358 $ Poids 78 % |
| 6 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 746 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 463 709 $ Poids 77 % |
| 7 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 177 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 864 $ Poids 77 % |
| 8 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 800 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 865 $ Poids 75 % |
| 9 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 112 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 283 666 $ Poids 71 % |
| 10 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 130 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 119 $ Poids 70 % |
| 11 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 154 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 988 $ Poids 69 % |
| 12 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 477 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 534 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.