1026 Rue DOLLARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 82,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 103,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 190 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829023970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
91042829023970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 48 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 260 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 155 238 $ Poids 91 % |
| 2 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 486 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 865 $ Poids 89 % |
| 3 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 377 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 189 506 $ Poids 88 % |
| 4 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 527 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 221 449 $ Poids 86 % |
| 5 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 133 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 919 $ Poids 85 % |
| 6 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 309 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 732 $ Poids 83 % |
| 7 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 138 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 294 923 $ Poids 83 % |
| 8 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 509 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 255 756 $ Poids 80 % |
| 9 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 207 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 483 $ Poids 77 % |
| 10 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 164 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 439 $ Poids 76 % |
| 11 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 413 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 348 $ Poids 72 % |
| 12 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 709 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +6 163 $ | 243 405 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.