1274 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 113,3 m² · constr. 1945 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 146 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829024121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
91042829024121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 43 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 368 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 366 624 $ Poids 92 % |
| 2 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 287 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 232 321 $ Poids 78 % |
| 3 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 191 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 198 823 $ Poids 77 % |
| 4 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 177 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 545 $ Poids 68 % |
| 5 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 699 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 438 $ Poids 67 % |
| 6 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 455 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 290 159 $ Poids 67 % |
| 7 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 724 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 197 $ Poids 66 % |
| 8 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 763 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 745 $ Poids 66 % |
| 9 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 704 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 404 $ Poids 65 % |
| 10 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 859 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 065 $ Poids 64 % |
| 11 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 673 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 347 412 $ Poids 64 % |
| 12 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 53 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 239 992 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.