1262 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
208 700 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 81,6 m² · constr. 1952 · terrain 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 109 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829024534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
91042829024534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 27 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 107 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 143 573 $ Poids 95 % |
| 2 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 450 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 202 797 $ Poids 89 % |
| 3 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 527 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 174 054 $ Poids 82 % |
| 4 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 357 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 218 768 $ Poids 82 % |
| 5 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 276 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 228 298 $ Poids 80 % |
| 6 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 456 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 317 050 $ Poids 80 % |
| 7 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 679 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 220 140 $ Poids 78 % |
| 8 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 274 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 259 938 $ Poids 78 % |
| 9 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 56 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 159 224 $ Poids 76 % |
| 10 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 558 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 211 349 $ Poids 76 % |
| 11 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 314 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 196 767 $ Poids 73 % |
| 12 | 1095, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-08-26 · 146 m · Vendu 285 000 $ (3 228 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 270 647 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.