1069-1071 Rue CARILLON · Saint-Félicien
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 1 554 $/m² · 156 m² · constr. 1945 · terrain 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 170 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829024688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
91042829024688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 41 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 70 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 261 437 $ Poids 87 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 350 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 283 303 $ Poids 86 % |
| 3 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 607 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 458 $ Poids 60 % |
| 4 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 893 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 50 330 $ Poids 58 % |
| 5 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 440 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 112 603 $ Poids 48 % |
| 6 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 488 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 138 859 $ Poids 39 % |
| 7 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 406 733 $ Poids 34 % |
| 8 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 995 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 321 233 $ Poids 33 % |
| 9 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 897 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 897 $ Poids 32 % |
| 10 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 404 $ Poids 31 % |
| 11 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 004 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 442 116 $ Poids 29 % |
| 12 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 748 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.