1261 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 152,7 m² · constr. 1952 · terrain 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 185 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829024731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
91042829024731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 126 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 267 288 $ Poids 91 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 295 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 290 315 $ Poids 86 % |
| 3 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 537 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 249 916 $ Poids 65 % |
| 4 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 927 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 49 717 $ Poids 60 % |
| 5 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 507 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 111 527 $ Poids 45 % |
| 6 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 480 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 141 474 $ Poids 44 % |
| 7 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 760 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +47 070 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 444 798 $ Poids 41 % |
| 8 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 953 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 317 415 $ Poids 38 % |
| 9 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 402 402 $ Poids 35 % |
| 10 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 888 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 888 $ Poids 33 % |
| 11 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 288 165 $ Poids 31 % |
| 12 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 084 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.