1250 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
453 700 $
Autre · 1 857 $/m² · 244,3 m² · constr. 2006 · terrain 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 390 800 $ +0.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829024867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
91042829024867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 85 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 721 m · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 184 $ Poids 79 % |
| 2 | 1187-1189-1191, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2025-11-21 · 562 m · Vendu 330 000 $ (1 461 $/m²) 225,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 061 $ Poids 68 % |
| 3 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 614 m · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 506 546 $ Poids 62 % |
| 4 | 1415-1417, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-13 · 393 m · Vendu 250 000 $ (1 223 $/m²) 204,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 401 $ Poids 61 % |
| 5 | 1200, rue Vigeant, Saint-Félicien 2025-07-07 · 416 m · Vendu 415 000 $ (1 868 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 033 $ Poids 58 % |
| 6 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 642 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +54 085 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 699 398 $ Poids 55 % |
| 7 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 770 m · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −26 057 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 015 $ Poids 46 % |
| 8 | 1151-1157, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Félicien 2025-07-07 · 353 m · Vendu 260 000 $ (1 295 $/m²) 200,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 959 $ Poids 41 % |
| 9 | 1171-1177, rue Monseigneur-Bluteau, Saint-Félicien 2024-04-17 · 391 m · Vendu 200 000 $ (787 $/m²) 254,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 477 $ Poids 22 % |
| 10 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +46 190 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 884 736 $ Poids 18 % |
| 11 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +43 995 $ · Ajust. âge −14 736 $ | 431 796 $ Poids 17 % |
| 12 | 1017-1019, Rue Saint-Charles, Saint-Félicien 2024-04-19 · 459 m · Vendu 185 000 $ (922 $/m²) 200,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 267 413 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.