1109 Rue CARILLON · Saint-Félicien
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 100,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 137 200 $ -2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829025057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
91042829025057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 39 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 578 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 227 $ Poids 86 % |
| 2 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 346 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 198 656 $ Poids 84 % |
| 3 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 276 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +29 113 $ | 361 687 $ Poids 84 % |
| 4 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 403 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 291 508 $ Poids 81 % |
| 5 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 228 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 246 802 $ Poids 80 % |
| 6 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 406 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 256 116 $ Poids 79 % |
| 7 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 651 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 238 418 $ Poids 78 % |
| 8 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 565 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 412 $ Poids 77 % |
| 9 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 427 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 237 187 $ Poids 76 % |
| 10 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 573 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 024 $ Poids 75 % |
| 11 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 188 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 240 973 $ Poids 74 % |
| 12 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 400 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 228 881 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.