1083 Rue CARILLON · Saint-Félicien
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 104,2 m² · constr. 1945 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 129 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829025580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
91042829025580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 34 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 273 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 352 379 $ Poids 92 % |
| 2 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 663 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 990 $ Poids 81 % |
| 3 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 314 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 222 983 $ Poids 80 % |
| 4 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 325 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 194 339 $ Poids 79 % |
| 5 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 585 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 232 734 $ Poids 77 % |
| 6 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 318 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 284 908 $ Poids 74 % |
| 7 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 322 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 250 382 $ Poids 71 % |
| 8 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 856 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 156 $ Poids 71 % |
| 9 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 136 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 230 604 $ Poids 70 % |
| 10 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 271 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 256 $ Poids 70 % |
| 11 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 305 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 108 $ Poids 68 % |
| 12 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 851 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 265 866 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.