1079 Rue BRASSARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 89,2 m² · constr. 1947 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 159 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829025789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
91042829025789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 41 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 229 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 229 643 $ Poids 97 % |
| 2 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 392 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 264 631 $ Poids 92 % |
| 3 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 400 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 232 483 $ Poids 92 % |
| 4 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 445 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 221 850 $ Poids 91 % |
| 5 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 396 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 206 813 $ Poids 88 % |
| 6 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 113 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 161 886 $ Poids 86 % |
| 7 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 581 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 318 949 $ Poids 84 % |
| 8 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 599 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 897 $ Poids 84 % |
| 9 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 269 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −870 $ | 182 569 $ Poids 79 % |
| 10 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 247 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 221 077 $ Poids 77 % |
| 11 | 1250, rue Laval, Saint-Félicien 2025-08-29 · 127 m · Vendu 248 000 $ (2 809 $/m²) 88,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 244 943 $ Poids 77 % |
| 12 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 71 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −680 $ | 146 799 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.