1088 Rue CARILLON · Saint-Félicien
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 83,2 m² · constr. 1967 · terrain 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 136 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829025922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
91042829025922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 33 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 390 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 695 $ Poids 93 % |
| 2 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 74 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 155 168 $ Poids 92 % |
| 3 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 293 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 238 907 $ Poids 89 % |
| 4 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 334 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 248 843 $ Poids 84 % |
| 5 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 327 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 283 400 $ Poids 82 % |
| 6 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 506 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −11 092 $ | 227 117 $ Poids 82 % |
| 7 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 77 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 171 824 $ Poids 80 % |
| 8 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 603 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 187 754 $ Poids 80 % |
| 9 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 742 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 222 467 $ Poids 76 % |
| 10 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 536 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 342 539 $ Poids 76 % |
| 11 | 1250, rue Laval, Saint-Félicien 2025-08-29 · 168 m · Vendu 248 000 $ (2 809 $/m²) 88,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 257 597 $ Poids 72 % |
| 12 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 391 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 212 835 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.