1137 Rue BRASSARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 92,9 m² · constr. 1962 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 144 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829026126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
91042829026126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 37 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 135 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 246 413 $ Poids 96 % |
| 2 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 347 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 234 357 $ Poids 92 % |
| 3 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 485 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 291 323 $ Poids 89 % |
| 4 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 484 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 326 103 $ Poids 89 % |
| 5 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 491 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 255 877 $ Poids 88 % |
| 6 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 501 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 309 556 $ Poids 88 % |
| 7 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 323 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 198 952 $ Poids 84 % |
| 8 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 172 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 176 257 $ Poids 83 % |
| 9 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 465 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 226 202 $ Poids 79 % |
| 10 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 671 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 939 $ Poids 79 % |
| 11 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 281 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 241 009 $ Poids 78 % |
| 12 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 520 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 791 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.