1133 Rue BRASSARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 97,5 m² · constr. 1965 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 135 400 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829026275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
91042829026275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 41 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 151 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 256 820 $ Poids 88 % |
| 2 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 308 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 205 705 $ Poids 87 % |
| 3 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 540 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 276 089 $ Poids 85 % |
| 4 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 468 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 302 600 $ Poids 84 % |
| 5 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 502 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 998 $ Poids 84 % |
| 6 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 366 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −13 557 $ | 244 411 $ Poids 84 % |
| 7 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 474 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 265 792 $ Poids 82 % |
| 8 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 520 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 322 847 $ Poids 82 % |
| 9 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 686 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 023 $ Poids 79 % |
| 10 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 655 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 247 605 $ Poids 77 % |
| 11 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 225 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 362 441 $ Poids 76 % |
| 12 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 276 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 249 358 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.