1123 Rue BRASSARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 84,7 m² · constr. 1962 · terrain 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 137 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829026414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
91042829026414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 36 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 170 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 234 679 $ Poids 94 % |
| 2 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 433 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 474 $ Poids 92 % |
| 3 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 385 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 223 027 $ Poids 89 % |
| 4 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 92 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 153 076 $ Poids 89 % |
| 5 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 457 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 244 753 $ Poids 84 % |
| 6 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 450 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 278 708 $ Poids 83 % |
| 7 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 147 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 169 339 $ Poids 82 % |
| 8 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 539 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 294 688 $ Poids 80 % |
| 9 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 521 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 310 248 $ Poids 78 % |
| 10 | 1250, rue Laval, Saint-Félicien 2025-08-29 · 87 m · Vendu 248 000 $ (2 809 $/m²) 88,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 253 503 $ Poids 75 % |
| 11 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 720 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 185 158 $ Poids 75 % |
| 12 | 1095, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-08-26 · 219 m · Vendu 285 000 $ (3 228 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 289 899 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.