1095 Rue BRASSARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 109,3 m² · constr. 1966 · terrain 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 211 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829026630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
91042829026630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 61 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 213 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 380 912 $ Poids 97 % |
| 2 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 596 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 295 027 $ Poids 78 % |
| 3 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 398 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 251 316 $ Poids 78 % |
| 4 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 285 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 217 202 $ Poids 70 % |
| 5 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 608 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 262 166 $ Poids 69 % |
| 6 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 596 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 353 118 $ Poids 68 % |
| 7 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 368 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 583 $ Poids 68 % |
| 8 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 362 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 216 458 $ Poids 67 % |
| 9 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 217 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 258 440 $ Poids 67 % |
| 10 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 751 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 298 793 $ Poids 67 % |
| 11 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 929 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 417 574 $ Poids 63 % |
| 12 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 744 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 889 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.