1118 Rue BRASSARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 111,5 m² · constr. 1964 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 217 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829026727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
91042829026727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 58 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 177 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 384 356 $ Poids 97 % |
| 2 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 564 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 295 278 $ Poids 76 % |
| 3 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 459 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 251 374 $ Poids 75 % |
| 4 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 433 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 216 309 $ Poids 69 % |
| 5 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 576 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 353 153 $ Poids 69 % |
| 6 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 677 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 299 008 $ Poids 67 % |
| 7 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 263 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 217 443 $ Poids 66 % |
| 8 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 444 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 312 $ Poids 65 % |
| 9 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 623 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 262 421 $ Poids 64 % |
| 10 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 291 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 258 560 $ Poids 64 % |
| 11 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 986 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 271 $ Poids 61 % |
| 12 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 706 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.