1142 Rue BRASSARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 136,6 m² · constr. 1970 · terrain 784,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 256 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829027272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
91042829027272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 208 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 145 $ Poids 95 % |
| 2 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 799 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −1 811 $ | 50 090 $ Poids 74 % |
| 3 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 602 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 144 540 $ Poids 62 % |
| 4 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 701 933 $ Poids 60 % |
| 5 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 881 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 485 $ Poids 57 % |
| 6 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 458 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 243 419 $ Poids 56 % |
| 7 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 617 $ Poids 54 % |
| 8 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 841 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 258 136 $ Poids 54 % |
| 9 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 564 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 301 508 $ Poids 52 % |
| 10 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 223 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +42 578 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 423 647 $ Poids 51 % |
| 11 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 585 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 198 945 $ Poids 48 % |
| 12 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 926 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 027 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.