1172 Rue MONSEIGNEUR-BLUTEAU · Saint-Félicien
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 131,4 m² · constr. 1945 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 121 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829029832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
91042829029832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 31 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 411 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 239 828 $ Poids 82 % |
| 2 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 819 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 736 $ Poids 73 % |
| 3 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 859 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 45 760 $ Poids 67 % |
| 4 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 680 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 127 042 $ Poids 65 % |
| 5 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 361 $ Poids 62 % |
| 6 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 765 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 791 $ Poids 62 % |
| 7 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 279 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 394 957 $ Poids 61 % |
| 8 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 662 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 214 046 $ Poids 58 % |
| 9 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 986 $ Poids 54 % |
| 10 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 829 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 713 $ Poids 53 % |
| 11 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 663 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 173 990 $ Poids 52 % |
| 12 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 445 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 272 995 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.