1286 Boulevard JULIEN · Saint-Félicien
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 84,7 m² · constr. 1957 · terrain 748,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 148 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829031749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
91042829031749400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 37 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 35 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 238 628 $ Poids 93 % |
| 2 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 396 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 224 647 $ Poids 91 % |
| 3 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 265 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 181 108 $ Poids 91 % |
| 4 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 58 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 271 708 $ Poids 91 % |
| 5 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 520 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 211 474 $ Poids 88 % |
| 6 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 390 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 149 676 $ Poids 83 % |
| 7 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 216 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 330 341 $ Poids 83 % |
| 8 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 637 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 228 304 $ Poids 80 % |
| 9 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 338 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 165 589 $ Poids 79 % |
| 10 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 82 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 205 039 $ Poids 77 % |
| 11 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 292 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 432 636 $ Poids 74 % |
| 12 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 685 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 262 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.