1008 Rue DOLLARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 864,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 250 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829032224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
91042829032224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 71 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 94 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 615 $ Poids 94 % |
| 2 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 83 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 047 $ Poids 93 % |
| 3 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 473 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 207 504 $ Poids 82 % |
| 4 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 538 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 455 $ Poids 82 % |
| 5 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 566 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 278 482 $ Poids 79 % |
| 6 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 247 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 641 $ Poids 77 % |
| 7 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 264 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 379 $ Poids 76 % |
| 8 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 758 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 427 331 $ Poids 71 % |
| 9 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 663 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 302 399 $ Poids 71 % |
| 10 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 657 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 340 290 $ Poids 70 % |
| 11 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 767 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +8 628 $ | 265 352 $ Poids 70 % |
| 12 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 127 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 484 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.