1017 Rue MONTCALM · Saint-Félicien
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 168 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829032337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
91042829032337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 91 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 008 $ Poids 99 % |
| 2 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 95 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 231 $ Poids 98 % |
| 3 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 542 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 262 793 $ Poids 88 % |
| 4 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 475 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 813 $ Poids 86 % |
| 5 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 243 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 136 $ Poids 84 % |
| 6 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 491 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 231 190 $ Poids 84 % |
| 7 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 352 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 195 998 $ Poids 84 % |
| 8 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 746 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 698 $ | 250 198 $ Poids 78 % |
| 9 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 241 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 277 $ Poids 77 % |
| 10 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 678 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 322 153 $ Poids 76 % |
| 11 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 442 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 200 839 $ Poids 75 % |
| 12 | 1095, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-08-26 · 294 m · Vendu 285 000 $ (3 228 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 321 387 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.