1245-1247 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
244 800 $
Autre · 1 255 $/m² · 195,1 m² · constr. 1957 · terrain 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 159 500 $ +4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829034316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
91042829034316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 42 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415-1417, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-13 · 421 m · Vendu 250 000 $ (1 223 $/m²) 204,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 249 313 $ Poids 89 % |
| 2 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 597 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 589 502 $ Poids 79 % |
| 3 | 1021 à 1027, rue Verchères, Saint-Félicien 2026-03-23 · 269 m · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 689 $ Poids 72 % |
| 4 | 1151-1157, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Félicien 2025-07-07 · 346 m · Vendu 260 000 $ (1 295 $/m²) 200,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 090 $ Poids 67 % |
| 5 | 1232 et 1234, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-07-11 · 241 m · Vendu 185 000 $ (1 037 $/m²) 178,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +925 $ | 204 344 $ Poids 63 % |
| 6 | 1187-1189-1191, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2025-11-21 · 519 m · Vendu 330 000 $ (1 461 $/m²) 225,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 339 758 $ Poids 51 % |
| 7 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 291 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +32 684 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 335 511 $ Poids 51 % |
| 8 | 1200, rue Vigeant, Saint-Félicien 2025-07-07 · 455 m · Vendu 415 000 $ (1 868 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 088 $ Poids 48 % |
| 9 | 1152, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 274 m · Vendu 335 000 $ (2 120 $/m²) 158 m² · constr. 1927 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 494 $ Poids 41 % |
| 10 | ["1140", "1311"], ["rue Boivin", "rue Martin"], Saint-Félicien 2025-04-08 · 956 m · Vendu 279 000 $ (1 523 $/m²) 183,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 326 566 $ Poids 39 % |
| 11 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 634 $ Poids 38 % |
| 12 | 1211 et 1215, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2024-12-02 · 493 m · Vendu 240 000 $ (1 381 $/m²) 173,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 741 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.