1056 Rue CARILLON · Saint-Félicien
Valeur estimée
195 800 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 117 m² · constr. 1947 · terrain 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 93 600 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829034435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
91042829034435900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 22 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 262 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 375 841 $ Poids 90 % |
| 2 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 323 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 203 934 $ Poids 77 % |
| 3 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 232 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 238 317 $ Poids 74 % |
| 4 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 412 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 121 324 $ Poids 71 % |
| 5 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 398 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 165 430 $ Poids 67 % |
| 6 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 550 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 295 066 $ Poids 65 % |
| 7 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 840 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 451 $ Poids 64 % |
| 8 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 266 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 136 $ Poids 63 % |
| 9 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 32 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −9 616 $ | 260 842 $ Poids 62 % |
| 10 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 858 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 571 $ Poids 61 % |
| 11 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 754 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 906 $ Poids 58 % |
| 12 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 744 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 353 239 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.