1229 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 118,9 m² · constr. 1955 · terrain 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 117 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829034618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
91042829034618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 38 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 231 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 392 515 $ Poids 87 % |
| 2 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 353 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 213 532 $ Poids 77 % |
| 3 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 395 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 127 037 $ Poids 74 % |
| 4 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 248 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 249 067 $ Poids 70 % |
| 5 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 381 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 173 584 $ Poids 67 % |
| 6 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 867 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 556 $ Poids 65 % |
| 7 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 582 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 297 585 $ Poids 64 % |
| 8 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 0 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 379 $ Poids 62 % |
| 9 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 915 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 278 312 $ Poids 60 % |
| 10 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 298 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 493 $ Poids 60 % |
| 11 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 887 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 844 $ Poids 59 % |
| 12 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 744 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 356 232 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.