1051 Rue CHAMPLAIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
206 900 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 102,6 m² · constr. 1940 · terrain 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 107 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829034706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
91042829034706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 27 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 246 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 341 312 $ Poids 90 % |
| 2 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 264 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 188 548 $ Poids 83 % |
| 3 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 469 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 287 $ Poids 83 % |
| 4 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 227 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 215 841 $ Poids 80 % |
| 5 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 245 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 275 446 $ Poids 79 % |
| 6 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 256 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 242 086 $ Poids 77 % |
| 7 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 769 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 626 $ Poids 76 % |
| 8 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 385 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 818 $ Poids 71 % |
| 9 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 217 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 223 578 $ Poids 69 % |
| 10 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 288 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 247 270 $ Poids 69 % |
| 11 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 254 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 228 872 $ Poids 69 % |
| 12 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 916 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 888 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.