1045 Rue CHAMPLAIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 116,1 m² · constr. 1943 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 152 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829034825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
91042829034825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 39 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 257 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 367 582 $ Poids 91 % |
| 2 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 354 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 199 178 $ Poids 76 % |
| 3 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 208 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 232 994 $ Poids 76 % |
| 4 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 372 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 118 492 $ Poids 71 % |
| 5 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 359 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 161 389 $ Poids 67 % |
| 6 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 564 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 293 872 $ Poids 65 % |
| 7 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 284 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 019 $ Poids 64 % |
| 8 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 873 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 980 $ Poids 62 % |
| 9 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 41 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −14 424 $ | 255 124 $ Poids 61 % |
| 10 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 456 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 244 034 $ Poids 60 % |
| 11 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 889 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 021 $ Poids 60 % |
| 12 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 225 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 240 731 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.