1080 Rue CARILLON · Saint-Félicien
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 1 837 $/m² · 132,2 m² · constr. 1952 · terrain 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 165 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829035021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
91042829035021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 41 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 99 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 249 280 $ Poids 90 % |
| 2 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 458 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 131 626 $ Poids 72 % |
| 3 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 324 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 221 718 $ Poids 66 % |
| 4 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 917 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 45 909 $ Poids 65 % |
| 5 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 827 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 294 $ Poids 64 % |
| 6 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 234 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge +25 688 $ | 408 196 $ Poids 60 % |
| 7 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 981 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 293 699 $ Poids 59 % |
| 8 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 618 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 232 880 $ Poids 57 % |
| 9 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 444 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 180 510 $ Poids 57 % |
| 10 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 640 920 $ Poids 55 % |
| 11 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 66 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −3 606 $ | 282 218 $ Poids 53 % |
| 12 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 582 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 315 224 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.