1074 Rue BRASSARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 144,9 m² · constr. 1963 · terrain 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 257 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829035399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
91042829035399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 75 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 155 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 274 186 $ Poids 98 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 395 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 986 $ Poids 74 % |
| 3 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 931 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −3 623 $ | 49 820 $ Poids 66 % |
| 4 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 681 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 256 634 $ Poids 63 % |
| 5 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 444 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 144 327 $ Poids 56 % |
| 6 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 593 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 700 093 $ Poids 49 % |
| 7 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 897 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +34 322 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 432 050 $ Poids 46 % |
| 8 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 998 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 308 391 $ Poids 46 % |
| 9 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 406 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 243 400 $ Poids 45 % |
| 10 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 412 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 111 589 $ Poids 41 % |
| 11 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 428 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 198 909 $ Poids 40 % |
| 12 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 199 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.