1060 Rue BRASSARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 114,3 m² · constr. 1966 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 193 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829035547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
91042829035547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 155 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 388 739 $ Poids 95 % |
| 2 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 337 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 256 447 $ Poids 76 % |
| 3 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 403 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 220 664 $ Poids 73 % |
| 4 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 425 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 131 427 $ Poids 66 % |
| 5 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 688 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 302 416 $ Poids 66 % |
| 6 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 409 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 179 657 $ Poids 65 % |
| 7 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 374 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 786 $ Poids 64 % |
| 8 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 692 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 360 992 $ Poids 63 % |
| 9 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 510 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 267 859 $ Poids 62 % |
| 10 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 658 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 291 485 $ Poids 61 % |
| 11 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 256 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 263 599 $ Poids 61 % |
| 12 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 205 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 221 705 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.