1052-1054 Rue BRASSARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 90,1 m² · constr. 1960 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 145 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829035646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
91042829035646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 34 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 300 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 239 856 $ Poids 96 % |
| 2 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 343 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 284 215 $ Poids 94 % |
| 3 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 355 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 249 629 $ Poids 94 % |
| 4 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 313 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 220 880 $ Poids 89 % |
| 5 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 521 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 228 024 $ Poids 88 % |
| 6 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 158 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 172 395 $ Poids 85 % |
| 7 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 202 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 194 690 $ Poids 82 % |
| 8 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 654 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 689 $ Poids 81 % |
| 9 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 679 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 301 179 $ Poids 81 % |
| 10 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 290 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 235 744 $ Poids 77 % |
| 11 | 1250, rue Laval, Saint-Félicien 2025-08-29 · 217 m · Vendu 248 000 $ (2 809 $/m²) 88,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 258 607 $ Poids 76 % |
| 12 | 1095, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-08-26 · 274 m · Vendu 285 000 $ (3 228 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 295 764 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.