1202 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 95 m² · constr. 1973 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 171 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829035724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
91042829035724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 45 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 319 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 309 954 $ Poids 92 % |
| 2 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 332 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 272 201 $ Poids 91 % |
| 3 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 323 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 443 $ Poids 90 % |
| 4 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 209 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 206 063 $ Poids 88 % |
| 5 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 543 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −3 697 $ | 250 817 $ Poids 82 % |
| 6 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 483 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 253 758 $ Poids 82 % |
| 7 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 156 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 029 $ Poids 80 % |
| 8 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 677 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 340 814 $ Poids 79 % |
| 9 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 310 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 693 $ Poids 78 % |
| 10 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 284 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 833 $ Poids 78 % |
| 11 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 700 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 331 514 $ Poids 77 % |
| 12 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 722 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 284 394 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.