1194-1196 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 98,1 m² · constr. 1960 · terrain 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 133 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829035875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
91042829035875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 36 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 189 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 201 895 $ Poids 89 % |
| 2 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 329 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 296 523 $ Poids 87 % |
| 3 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 342 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 260 481 $ Poids 85 % |
| 4 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 470 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 663 $ Poids 85 % |
| 5 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 325 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 251 304 $ Poids 83 % |
| 6 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 158 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 363 380 $ Poids 79 % |
| 7 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 729 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 269 475 $ Poids 77 % |
| 8 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 546 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 239 077 $ Poids 77 % |
| 9 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 679 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 158 $ Poids 76 % |
| 10 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 305 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 244 786 $ Poids 75 % |
| 11 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 175 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 179 144 $ Poids 74 % |
| 12 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 704 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 315 685 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.