1094 Rue BRASSARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 116 m² · constr. 1962 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 162 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829036004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
91042829036004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 46 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 160 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 391 400 $ Poids 93 % |
| 2 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 418 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 218 093 $ Poids 74 % |
| 3 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 416 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 253 791 $ Poids 72 % |
| 4 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 500 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 129 844 $ Poids 67 % |
| 5 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 606 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 298 929 $ Poids 66 % |
| 6 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 483 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +850 $ | 177 468 $ Poids 64 % |
| 7 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 614 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 356 810 $ Poids 64 % |
| 8 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 416 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 895 $ Poids 61 % |
| 9 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 398 $ Poids 61 % |
| 10 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 888 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 817 $ Poids 61 % |
| 11 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 169 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +8 414 $ | 277 861 $ Poids 61 % |
| 12 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 697 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 293 739 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.