1088 Rue BRASSARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 193 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829036122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
91042829036122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 53 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 220 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 259 163 $ Poids 95 % |
| 2 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 414 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 305 323 $ Poids 92 % |
| 3 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 424 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 268 127 $ Poids 91 % |
| 4 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 440 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 246 682 $ Poids 89 % |
| 5 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 229 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 204 172 $ Poids 86 % |
| 6 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 573 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 334 978 $ Poids 85 % |
| 7 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 598 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 326 056 $ Poids 84 % |
| 8 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 159 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 257 $ Poids 83 % |
| 9 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 363 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 202 $ Poids 82 % |
| 10 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 294 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 459 $ Poids 78 % |
| 11 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 567 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 250 242 $ Poids 76 % |
| 12 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 737 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 939 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.