1188-1190 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 1 545 $/m² · 185,6 m² · constr. 1941 · terrain 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 167 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829037298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
91042829037298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 53 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 687 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 529 722 $ Poids 65 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 580 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 031 $ Poids 56 % |
| 3 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 902 $ Poids 53 % |
| 4 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 317 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 122 260 $ Poids 37 % |
| 5 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 354 862 $ Poids 35 % |
| 6 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +37 618 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 656 640 $ Poids 34 % |
| 7 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 713 $ Poids 31 % |
| 8 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 282 048 $ Poids 30 % |
| 9 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 926 m · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 510 $ Poids 19 % |
| 10 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −42 999 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 797 $ Poids 18 % |
| 11 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 159 m · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 261 329 $ Poids 17 % |
| 12 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge +425 $ | 112 275 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.