1182-1184 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
179 100 $
Unifamiliale · 1 285 $/m² · 139,4 m² · constr. 1927 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 101 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829037419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
91042829037419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 17 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 310 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 605 $ Poids 94 % |
| 2 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 909 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +19 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 47 246 $ Poids 69 % |
| 3 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 883 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 577 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 577 $ Poids 63 % |
| 4 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 551 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 085 $ Poids 61 % |
| 5 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 585 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 547 $ Poids 58 % |
| 6 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 879 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 663 $ Poids 54 % |
| 7 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 572 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 774 $ Poids 50 % |
| 8 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 524 $ Poids 50 % |
| 9 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 061 $ Poids 48 % |
| 10 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 534 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 290 $ Poids 45 % |
| 11 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 302 028 $ Poids 45 % |
| 12 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 903 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 796 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 462 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.