1170 Rue VAUDREUIL · Saint-Félicien
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 89,2 m² · constr. 1963 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 144 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829038023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
91042829038023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 42 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 137 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 242 393 $ Poids 99 % |
| 2 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 309 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 022 $ | 230 478 $ Poids 96 % |
| 3 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 420 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 318 949 $ Poids 90 % |
| 4 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 468 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 304 497 $ Poids 89 % |
| 5 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 435 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 813 $ Poids 87 % |
| 6 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 621 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 287 031 $ Poids 83 % |
| 7 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 632 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 252 083 $ Poids 83 % |
| 8 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 350 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 173 886 $ Poids 82 % |
| 9 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 541 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 828 $ Poids 79 % |
| 10 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 286 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 196 489 $ Poids 78 % |
| 11 | 1250, rue Laval, Saint-Félicien 2025-08-29 · 256 m · Vendu 248 000 $ (2 809 $/m²) 88,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 261 063 $ Poids 75 % |
| 12 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 296 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 157 679 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.