1150 Rue VAUDREUIL · Saint-Félicien
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 107 m² · constr. 1966 · terrain 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 147 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829038142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
91042829038142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 44 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 181 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 377 312 $ Poids 97 % |
| 2 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 543 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 291 628 $ Poids 84 % |
| 3 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 538 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 295 924 $ Poids 78 % |
| 4 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 267 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 215 130 $ Poids 76 % |
| 5 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 582 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 248 956 $ Poids 73 % |
| 6 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 560 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 847 $ Poids 71 % |
| 7 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 663 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 259 547 $ Poids 70 % |
| 8 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 579 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 349 496 $ Poids 69 % |
| 9 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 439 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 366 $ Poids 66 % |
| 10 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 439 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 256 067 $ Poids 65 % |
| 11 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 145 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 271 689 $ Poids 63 % |
| 12 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 592 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 729 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.