1161 Rue MONSEIGNEUR-BLUTEAU · Saint-Félicien
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 117,9 m² · constr. 1943 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 130 400 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829038219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
91042829038219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 39 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 232 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 370 399 $ Poids 89 % |
| 2 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 811 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 408 $ Poids 73 % |
| 3 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 874 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 749 $ Poids 68 % |
| 4 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 647 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 200 691 $ Poids 67 % |
| 5 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 631 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 119 357 $ Poids 65 % |
| 6 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 819 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 120 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 601 880 $ Poids 65 % |
| 7 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 532 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 236 $ Poids 64 % |
| 8 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 580 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 354 657 $ Poids 63 % |
| 9 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 468 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge −13 915 $ | 280 427 $ Poids 62 % |
| 10 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 651 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 234 841 $ Poids 61 % |
| 11 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 614 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 162 672 $ Poids 61 % |
| 12 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 408 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −14 424 $ | 256 943 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.