1175 Rue ORLEANS · Saint-Félicien
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,6 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 92 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829038284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
91042829038284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 31 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 163 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 257 614 $ Poids 95 % |
| 2 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 332 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 245 185 $ Poids 92 % |
| 3 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 439 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 332 782 $ Poids 90 % |
| 4 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 490 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 324 025 $ Poids 88 % |
| 5 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 268 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 204 802 $ Poids 87 % |
| 6 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 549 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 474 $ Poids 85 % |
| 7 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 621 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 303 600 $ Poids 83 % |
| 8 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 633 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 266 627 $ Poids 82 % |
| 9 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 416 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 032 $ Poids 79 % |
| 10 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 361 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 848 $ Poids 79 % |
| 11 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 551 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 277 825 $ Poids 78 % |
| 12 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 520 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 284 267 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.