1180-1182 Rue ORLEANS · Saint-Félicien
Valeur estimée
210 800 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 111,4 m² · constr. 1924 · terrain 433,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 106 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829038407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
91042829038407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 28 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 210 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −22 262 $ | 327 687 $ Poids 97 % |
| 2 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 554 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 631 $ Poids 77 % |
| 3 | 1306, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-02-17 · 486 m · Vendu 253 000 $ (2 495 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 260 933 $ Poids 74 % |
| 4 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 633 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 671 $ Poids 69 % |
| 5 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 832 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 113 $ Poids 69 % |
| 6 | 1216, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-15 · 896 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 581 $ Poids 68 % |
| 7 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 599 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 344 420 $ Poids 68 % |
| 8 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 285 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 186 033 $ Poids 66 % |
| 9 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 522 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 196 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 492 $ Poids 63 % |
| 10 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 642 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 225 $ Poids 63 % |
| 11 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 682 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 307 $ Poids 62 % |
| 12 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 501 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 682 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.