1153-1155 Rue MONSEIGNEUR-BLUTEAU · Saint-Félicien
Valeur estimée
201 100 $
Unifamiliale · 1 353 $/m² · 148,6 m² · constr. 1920 · terrain 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 117 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829039330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
91042829039330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 25 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 403 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 687 $ Poids 90 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 687 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 808 $ Poids 69 % |
| 3 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 906 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 48 955 $ Poids 65 % |
| 4 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 804 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 694 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 685 694 $ Poids 55 % |
| 5 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 982 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 309 $ Poids 50 % |
| 6 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 630 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 505 $ Poids 46 % |
| 7 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 318 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 110 189 $ Poids 46 % |
| 8 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 242 187 $ Poids 45 % |
| 9 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 148 $ Poids 44 % |
| 10 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 362 $ Poids 43 % |
| 11 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 981 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 673 $ Poids 38 % |
| 12 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +40 369 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 438 098 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.