1149-1151 Rue MONSEIGNEUR-BLUTEAU · Saint-Félicien
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 1 687 $/m² · 155 m² · constr. 1925 · terrain 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 197 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829039470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
91042829039470600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 47 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 412 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 308 $ Poids 83 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 688 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 555 $ Poids 74 % |
| 3 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 921 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 50 144 $ Poids 58 % |
| 4 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 334 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 112 277 $ Poids 49 % |
| 5 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 984 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 627 $ Poids 47 % |
| 6 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 791 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 167 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 167 $ Poids 47 % |
| 7 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 196 $ Poids 43 % |
| 8 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 247 547 $ Poids 42 % |
| 9 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 981 m · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 927 $ Poids 42 % |
| 10 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 504 $ Poids 39 % |
| 11 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 623 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 579 $ Poids 38 % |
| 12 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 450 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 440 670 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.