1119 Rue MONSEIGNEUR-BLUTEAU · Saint-Félicien
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 138,1 m² · constr. 1946 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 179 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829039904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
91042829039904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
269 250 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 49 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 460 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 246 963 $ Poids 89 % |
| 2 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 739 m · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 028 $ Poids 72 % |
| 3 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 967 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 47 005 $ Poids 65 % |
| 4 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 625 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 130 861 $ Poids 60 % |
| 5 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 710 $ Poids 52 % |
| 6 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 713 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 268 655 $ Poids 51 % |
| 7 | 1204, rue Dion, Saint-Félicien 2026-05-04 · 805 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 737 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 403 $ Poids 50 % |
| 8 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 250 124 $ Poids 48 % |
| 9 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 583 $ Poids 48 % |
| 10 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 720 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 220 680 $ Poids 47 % |
| 11 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 608 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 179 614 $ Poids 45 % |
| 12 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 936 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.