1256 Boulevard JULIEN · Saint-Félicien
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 107,2 m² · constr. 1958 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 145 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829042495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
91042829042495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 39 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 445 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 377 625 $ Poids 90 % |
| 2 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 0 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 85 % |
| 3 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 417 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 250 775 $ Poids 79 % |
| 4 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 427 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 208 351 $ Poids 72 % |
| 5 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 259 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 977 $ Poids 71 % |
| 6 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 46 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 307 723 $ Poids 69 % |
| 7 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 875 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 396 484 $ Poids 68 % |
| 8 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 401 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 387 $ Poids 67 % |
| 9 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 327 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 247 674 $ Poids 67 % |
| 10 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 69 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 270 376 $ Poids 67 % |
| 11 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 389 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 206 692 $ Poids 63 % |
| 12 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 975 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 924 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.