1232-1234 Boulevard JULIEN · Saint-Félicien
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 1 479 $/m² · 178,4 m² · constr. 1956 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 170 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829042958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
91042829042958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 48 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 54 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 319 091 $ Poids 75 % |
| 2 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 464 m · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −38 732 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 563 081 $ Poids 61 % |
| 3 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 353 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 276 073 $ Poids 41 % |
| 4 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 737 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 119 911 $ Poids 35 % |
| 5 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 495 $ Poids 30 % |
| 6 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 642 961 $ Poids 21 % |
| 7 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 258 $ Poids 19 % |
| 8 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 473 m · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 272 369 $ Poids 19 % |
| 9 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 137 $ Poids 18 % |
| 10 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 348 136 $ Poids 17 % |
| 11 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +44 619 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 436 129 $ Poids 16 % |
| 12 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −53 939 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 857 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.