1048 Rue CHAMPLAIN · Saint-Félicien
Valeur estimée
193 200 $
Unifamiliale · 1 651 $/m² · 117 m² · constr. 1961 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 83 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829044107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
91042829044107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 21 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 229 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 392 966 $ Poids 91 % |
| 2 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 389 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 217 934 $ Poids 76 % |
| 3 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 223 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 253 717 $ Poids 74 % |
| 4 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 345 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 129 724 $ Poids 73 % |
| 5 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 331 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 330 $ Poids 68 % |
| 6 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 598 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 295 066 $ Poids 64 % |
| 7 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 320 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 136 $ Poids 62 % |
| 8 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 51 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +7 212 $ | 277 670 $ Poids 62 % |
| 9 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 908 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 451 $ Poids 61 % |
| 10 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 868 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 276 114 $ Poids 60 % |
| 11 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 430 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 265 309 $ Poids 59 % |
| 12 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 925 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 571 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.