1035 Rue CARTIER · Saint-Félicien
Valeur estimée
180 300 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 94,1 m² · constr. 1946 · terrain 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 82 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829044436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
91042829044436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 17 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 247 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 270 769 $ Poids 95 % |
| 2 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 264 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 237 905 $ Poids 94 % |
| 3 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 424 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 655 $ Poids 88 % |
| 4 | 1150, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-15 · 221 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 186 112 $ Poids 88 % |
| 5 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 397 m · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 222 358 $ Poids 84 % |
| 6 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 269 m · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 625 $ Poids 81 % |
| 7 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 222 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 165 270 $ Poids 81 % |
| 8 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 645 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 228 620 $ Poids 79 % |
| 9 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 326 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 225 565 $ Poids 77 % |
| 10 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 778 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 424 $ Poids 75 % |
| 11 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 802 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 782 $ Poids 73 % |
| 12 | 1250, rue Laval, Saint-Félicien 2025-08-29 · 327 m · Vendu 248 000 $ (2 809 $/m²) 88,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 251 824 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.