1036 Rue CARTIER · Saint-Félicien
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 120,1 m² · constr. 2013 · terrain 948,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 213 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
829044789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
91042829044789800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 61 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saint-Félicien 2026-06-25 · 202 m · Vendu 342 500 $ (3 131 $/m²) 109,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 397 818 $ Poids 86 % |
| 2 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 283 m · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 814 $ Poids 78 % |
| 3 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 462 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 542 $ Poids 73 % |
| 4 | 1003, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-07-07 · 268 m · Vendu 170 000 $ (1 425 $/m²) 119,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 539 $ Poids 69 % |
| 5 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 247 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 598 $ Poids 68 % |
| 6 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 830 m · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 900 $ Poids 65 % |
| 7 | 1229, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-04-11 · 118 m · Vendu 240 403 $ (2 022 $/m²) 118,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 297 632 $ Poids 61 % |
| 8 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 661 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 326 987 $ Poids 60 % |
| 9 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 981 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 470 493 $ Poids 59 % |
| 10 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 387 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 982 $ Poids 56 % |
| 11 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 275 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 651 $ Poids 56 % |
| 12 | 1191, rue Bellevue Sud, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 460 $/m²) 128,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 747 886 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.